降杠桿沖業(yè)績(jī)雙重承壓 房企料加大供給
時(shí)至年底,房地產(chǎn)企業(yè)面臨降負(fù)債和沖業(yè)績(jī)的雙重壓力。進(jìn)入四季度,在政策引導(dǎo)下房企降杠桿的影響不斷深入,融資端持續(xù)受限。同時(shí),房企大量推盤(pán)帶來(lái)供需關(guān)系出現(xiàn)逆轉(zhuǎn),銷(xiāo)售均價(jià)整體走低。平安證券研報(bào)顯示,從月度表現(xiàn)來(lái)看,10月申萬(wàn)地產(chǎn)板塊下跌4.4%,跑輸滬深300(2.35%)。截至11月19日,地產(chǎn)板塊PE(TTM)為9.29倍,低于滬深300的15.1倍,估值處于近五年18%分位。