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人口老齡化的加劇讓萬億養(yǎng)老市場的探索有了更多發(fā)揮空間，各路資本布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的藍(lán)圖已日漸顯現(xiàn)。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，目前我國養(yǎng)老企業(yè)已近5萬家。自2013年始，我國養(yǎng)老企業(yè)數(shù)量高速增長。企業(yè)增速由2013年的21%提升到2016年的61.37%，呈爆發(fā)式增長態(tài)勢。2016、2017年兩年的增速雖略有回落，但仍保持在50%以上。目前，山東、北京、四川的養(yǎng)老企業(yè)數(shù)量位居全國前三甲。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，養(yǎng)老既是大民生，又是大產(chǎn)業(yè)。這個市場在向外釋放巨量需求的同時，也考驗(yàn)著政府的施政智慧和企業(yè)的運(yùn)營能力。如何打贏養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的“資金戰(zhàn)”和“持久戰(zhàn)”，是全社會需要共同思考的問題。
各路資本聞“風(fēng)”而動
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年我國65歲及以上人口比重達(dá)到11.9%，0-14歲人口占比降至16.9%，人口老齡化程度持續(xù)加深。
巨量需求催生出龐大的市場。隨著人口老齡化進(jìn)程的加速，我國養(yǎng)老市場的規(guī)模呈現(xiàn)幾何級增長?！吨袊B(yǎng)老產(chǎn)業(yè)白皮書》預(yù)計(jì)，到2020年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到7.7萬億元，復(fù)合平均增長率為11.4%，2030年更將超過20萬億。
記者注意到，涉足養(yǎng)老行業(yè)的企業(yè)的范圍近年來也有所擴(kuò)大。從最初的地產(chǎn)、保險等相關(guān)企業(yè)逐漸拓展到互聯(lián)網(wǎng)、大健康等產(chǎn)業(yè)。截至2017年底，全國已有超過80家的房企入局養(yǎng)老領(lǐng)域，17家險企進(jìn)入或擬進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。
如今，地產(chǎn)、保險、醫(yī)療、康護(hù)、器械、互聯(lián)網(wǎng)、大健康等產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)均已在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有所布局。
與此同時，不少率先進(jìn)入養(yǎng)老市場的企業(yè)已經(jīng)開始摸索出一套適合國情的養(yǎng)老模式。
例如，地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)頭企業(yè)萬科將觸角伸向養(yǎng)老領(lǐng)域已有十年時間，其特點(diǎn)是鄰里交流的新型養(yǎng)老模式，除了邀請日本設(shè)計(jì)師來打造養(yǎng)老社交場景外，還推出各種積分服務(wù)加強(qiáng)老年人參與社交活動的積極性。
而較早布局養(yǎng)老的泰康保險則發(fā)力“醫(yī)藥融合”，試圖破局“看病的地方不養(yǎng)老，養(yǎng)老的地方看病難”這一難題。
廣發(fā)證券認(rèn)為，養(yǎng)老服務(wù)主題具備“自上而下推動明確、行業(yè)空間大、催化劑密集”三大強(qiáng)主題要素，未來養(yǎng)老服務(wù)供給側(cè)改革超預(yù)期，建議圍繞社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、智慧養(yǎng)老、養(yǎng)老金融“四大主線”提前布局養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。
盈利難題待破解
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，目前，養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)仍處于起步階段，入局企業(yè)眾多，但行業(yè)集中度低，且不具規(guī)模，尚未出現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)市場的龍頭企業(yè)，商業(yè)模式也有待持續(xù)探索。此外，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)如何盈利的問題始終困擾著入局者。
對于萬科來說，“養(yǎng)老業(yè)務(wù)對于一個企業(yè)來說是一個萬億市場的窄門道路?！比f科集團(tuán)高級副總裁劉肖曾表示。
泰康保險董事長陳東升認(rèn)為，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)雷聲大雨點(diǎn)小的原因，在于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為一個重資產(chǎn)，慢效應(yīng)明顯。不少人最初認(rèn)為養(yǎng)老是個大產(chǎn)業(yè)，但在進(jìn)來后發(fā)現(xiàn)不容易賺錢，于是不少人打了退堂鼓。
另據(jù)媒體報道，著名人口學(xué)家、北京大學(xué)人口所喬曉春教授今年4月在某論壇上拋出了“北京只有4%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)盈利”的言論。喬曉春調(diào)研統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上，輿論所述的北京市養(yǎng)老“一床難求”情況并不顯著，90%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有大量空床。同時，北京市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)盈利狀況十分嚴(yán)峻，只有4%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)盈余，超過60%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需要10年以上時間才能收回投資。
“國際上通常認(rèn)為，一個養(yǎng)老社區(qū)達(dá)到80%的入住率，才能實(shí)現(xiàn)收支平衡?！北本┤f科養(yǎng)老合伙人張銀在接受時代周報記者采訪時曾表示。
隨著越來越多企業(yè)和社會機(jī)構(gòu)參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政策托底的重要性也日益凸顯。
截至目前，普惠養(yǎng)老城企聯(lián)動已試行半年有余，免稅、補(bǔ)貼、減負(fù)的政策紅利不斷釋放，推動普惠養(yǎng)老進(jìn)一步“平價增量”。
“我國廣大老年人需要價格合理、方便可及的養(yǎng)老服務(wù)。政府職責(zé)是?；?，同時還需要調(diào)動更多社會力量、市場主體來滿足多層次養(yǎng)老服務(wù)需求?！眹野l(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，養(yǎng)老服務(wù)對企業(yè)而言投資大、回收周期長、利潤率較低，因此市場供給的養(yǎng)老服務(wù)需要政策支持，才能實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大供給，滿足廣大普通群眾的養(yǎng)老服務(wù)需求。
本文來源：時代周刊
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