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建筑咨詢公司Turner & Townsend日前發(fā)布的最新報告指出，勞動力和建筑材料成本上揚，導(dǎo)致本地建筑工程投標(biāo)價格去年毫無意外地上揚，今年預(yù)計維持漲勢，漲幅介于5％至8％，這低于去年的10％至15％。由于當(dāng)前市場不確定性，預(yù)計投標(biāo)價格在可預(yù)見的未來將繼續(xù)波動。
受訪業(yè)者對建筑業(yè)前景持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度，隨著各國邊境重開，人手短缺問題已顯著改善，但行業(yè)復(fù)蘇仍面臨建筑成本挑戰(zhàn)，尤其擔(dān)憂供應(yīng)鏈瓶頸及油價上揚，將使建筑材料的價格攀升。
報告認(rèn)為，盡管政府放寬邊境管制和允許承包商引進合格的外籍勞工，但仍來不及填補人力空缺。為了遵守外勞入境及住宿等防疫措施規(guī)定，引進新外勞的成本依舊昂貴。
然而，一波未平一波又起，俄烏戰(zhàn)事突然爆發(fā)影響供應(yīng)鏈，導(dǎo)致主要建筑材料的價格水漲船高，尤其是鋼筋和水泥。“燃油價格維持高位將對建筑業(yè)造成沖擊，使建筑成本繼續(xù)偏高。”
報告指出，受油價大幅上漲和全球供應(yīng)鏈挑戰(zhàn)拖累，建筑材料以及運輸和機械設(shè)備運營相關(guān)成本持續(xù)上漲。
市場供不應(yīng)求及供應(yīng)鏈瓶頸繼續(xù)推高主要建材的成本，包括鋼條、水泥和預(yù)拌混凝土。以鋼條為例，去年顯著飆漲36.7％至每噸1105元。雖然混凝土砂石去年同比稍微下滑2.5％至每噸23元，但因為生產(chǎn)預(yù)拌混凝土所需的勞動力和其他原材料成本居高不下，使預(yù)拌混凝土的價格無法跟著回調(diào)。
展望2022年，報告認(rèn)為，建筑業(yè)者需要時間來應(yīng)對整體資源短缺，人手短缺問題在可預(yù)見未來持續(xù)存在?！懊媾R當(dāng)前挑戰(zhàn)，承包商將保持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度以穩(wěn)住項目，預(yù)計行業(yè)今年的發(fā)展絕大多數(shù)仍低于疫情暴發(fā)前的水平。”
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